Как и любой другой кредит, которым де-факто является ипотека, последняя имеет свои достоинства и недостатки. Пожалуй, самым главным плюсом ипотеки является отсутствие необходимости накапливать определенную немаленькую сумму, необходимую для покупки жилья, что дает возможность в кратчайшие сроки решить проблему с недвижимостью и избавиться от расходов по аренде жилья, получив свой собственный угол. Вдобавок к этому следует отметить, что жилье, приобретенное по ипотеке, сразу становится собственностью заемщика, где можно зарегистрироваться как самому заемщику, так и членам его семьи.
Дополнительными плюсами ипотеки является обязательное страхование в связи с потерей заемщиком своей трудоспособности, а также рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждение, что обеспечивает безопасность сделки. Вдобавок к этому можно добавить налоговый вычет, который позволяет уменьшить или вовсе отменить подоходный налог, а следовательно снизить процентную ставку по ипотеке, длительный срок кредитования, а также наличие так называемой социальной ипотеки, которой могут воспользоваться определенные категории лиц.
Все недостатки ипотеки также связаны с тем, что она по своей сути является кредитом. Во-первых, стоит сказать о переплате, которая может достигать более 100% и включает в себя кроме непосредственно процентов по ипотеке еще и суммы на обязательное страхование. Во-вторых, не стоит забывать о различных накладных расходах (услуги нотариуса, оценочной компании, оплата услуг по рассмотрению заявки а кредит и так далее), которые в сумме могут составлять 10% от первоначального взноса на покупку жилья. И, в-третьих, нельзя сказать о том, что ипотека предусматривает сбор огромного числа документов, которые подтверждают наличие положительной кредитной истории, подтверждение доходов, определенного стажа, наличие поручителей и так далее.