Под перекредитованием понимается получение кредита по более низкой ставке для погашения уже имеющегося кредита с более высокой ставкой. В случае с ипотекой таким образом можно уменьшить уровень переплаты за жилье.
Данный способ снижения расходов очень часто применяется в странах, которые имеют длительную историю подобных займов. Что касается России, то перекредитование имеет смысл если процентная ставка по новому кредиту на два-три процента ниже, так как в противном случае все преимущества будут перекрыты различными дополнительными расходами. Снизить значительную часть расходов можно в случае если вы решите перекредитоваться в том же банке, который и первоначально выдал вам ипотечный кредит (впрочем, обычно банки с трудом идут на снижение ставки по заключенным ранее ипотечным договорам из-за снижения дохода).
В случае если же вы решили поменять кредитора, то вам следует быть готовым к большому количеству проблем, так как вполне возможно возникновение дополнительных расходов в виде различных банковских сборов, обязательно придется пройти еще раз процедуру оценки стоимости жилья и его страхования, так как у каждого банка свои страховщики и оценщики. Кроме этого каждый банк может иметь различные требования к выдаче ипотечных кредитов.
Еще одним вариантом для перекредитования является использование услуг ипотечного брокера. В этом случае новый ипотечный кредит, который вы получите с его помощью, может быть получен до погашения старого, а это очень удобно. Кроме этого ипотечный брокер в этом случае выступит гарантом для получения кредита. Услуги брокера обойдутся вам в сумму в районе 50000 рублей, однако она очень быстро окупится, если вы сможете снизить ежемесячный платеж по ипотеке на
Отметим в заключение что политика перекредитования ипотеки только начинает складываться в России, поэтому сейчас еще не так уж и много предложений в этом сегменте рынка, однако вскоре это