Одним из достоинств ипотечного кредита является возможность налогового вычета (отметим, что альтернативы ипотеки права на налоговый вычет не дают). В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, заемщик ипотечного кредита может получить имущественный налоговый вычет в размере той суммы, которая была израсходована на строительство или покупку жилья на территории России. Данный вычет может иметь место только в случае если гражданин имеет доходы, которые облагаются подоходным доходом в размере 13%. Налоговый вычет в этом случае будет включать в себя не только сумму, которая была потрачена на покупку или строительство жилья, но и сумму процентов по кредиту.
В случае если вы строите или покупаете жилой дом, то в налоговый вычет можно включить не только сами по себе расходы на приобретение жилья, но и расходы на разработку проектной документации, покупку стройматериалов, оплату работ по строительству, отделке, по подключению к сетям (или создание собственных источников) электро-, газо- и водоснабжения.
В случае если вы приобретаете квартиру, то в налоговый вычет вы можете кроме расходов на приобретение жилья внести расходы связанные с отделкой, приобретением различных отделочных материалов.
Следует отметить, что расходы на ремонт и отделку можно включить в налоговый вычет только если в договоре купли-продажи указано, что приобретается именно дом незавершенного строительства или квартира без отделка.
С 1 января 2008 года в качестве налогового вычета можно предъявлять суммы, не превышающие 2 миллионов российских рублей. Для получения налогового вычета кроме заявления следует предоставить следующие документы:
Данный пакет документов и налоговую декларацию следует предоставить в налоговый орган, где их ждет рассмотрение сроком до 3 месяцев. В случае если вы получите положительный ответ, то вам следует написать заявление с указанием номера банковского счета, куда вам будет перечислена сумма вычета. В течение месяца на счет будет перечислена вся сумма.