Известно, что во многих странах Европы налог на продажу недвижимости введен уже давно. Но, оказывается, его благополучно можно избежать или же снизить процентную ставку налога в рамках закона. Как? Все очень просто: чем дольше объект недвижимости кому-то принадлежал, говоря юридически языком — был во владении, тем меньше будет налог на него.
Рассмотрим несколько примеров.
Возьмем Латвию. Если продать дом в течение первого года его владения, то придется выложить государству 23% от прироста его стоимости. Но вот если подождать год, то ничего платить не надо. Та же ситуация и в Болгарии. Правда, здесь речь идет о безналоговой продаже только спустя 3 года владения недвижимостью при условии, что в доме проживали постоянно. Во всех остальных случаях взимается 10% налог.
В других странах все не так просто и радужно, но тоже возможно. Например, в Германии придется ждать 10 лет, в Греции — 25. И это притом, что налоги здесь составляют немаленькую сумму — от 20%!
В Египте же существуют и другого рода скидки на налоговый процент. Например, здесь налогом облагаются только те дома, на которые был оформлен «грин-котракт». Это своего рода документ сродни нашей приватизации.
Интересная система уплаты налога на недвижимость и в Великобритании. Здесь скидку дает статус резидента страны. То есть, если вы живете стране 183 дня в году, в течение пяти лет, то вы автоматически освобождаетесь от уплаты налога. Этой же привилегией пользуются и те, кто продает недвижимость, которая была их единственным местом жительства.
В Финляндии же, налог не взимается только в том случае, если разница между ценой покупки и продажи жилья составляет менее одной тысячи евро.
Но есть и ряд стран, где налог на недвижимость взимается в любом случае. Однако, это совсем не означает, что снизить процентную ставку все-таки можно. Например, в Испании процент налога в первый год продажи составляет 35%, а уже через год — всего 18%. Экономия, как вы можете судить, весьма существенная.