Все чаще и чаще ходят слухи о том, что скоро будет введен в силу налог на недвижимость. Стоит ли бить тревогу? Стоит, но не всем. Тем продавцам, размер недвижимости которого не превышает 100 кв.м., и для которого это первая сделка в этом году, можно спать спокойно. Никакого налога они платить не обязаны.
Любителям больших площадей (свыше 100кв.м.)придется раскошелиться и уплатить в казну 1% от стоимости, превышающей ограничение площади.
Странно, но налог в размере 5% придется уплатить владельцам таких, казалось бы, непривлекательных объектов как подвал, гараж и т.д. Речь идет о нежилой недвижимости. Ровно столько же придется выложить и тем, кто совершает продажу жилья в этом году уже не первый раз.
И это еще не все расходы. Помимо самого налога, продавцу необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 1% и взнос в пенсионный фонд, тоже 1%. Плюс оплата услуг нотариуса, но здесь уж кому как повезет.
Помните, что нотариус не имеет права оформлять сделку купли-продажи без подтверждения уплаты всех взносов, в том числе и налога на недвижимость.
Исключение даже не составляет приобретение квартиры в кредит. Правда, в этом случае покупателю предоставляется право на уменьшении суммы налога на сумму процентов, уплаченных им по кредиту. Если же площадь жилья будет превышать 100 кв.м., то льготы на превышаемый лимит не будет.
Что касается земли, то здесь ситуация вообще абсурдная. Дело в том, что законодательство не предусматривает уплату налога на сельскохозяйственные земли или паи. Но и продавать их нельзя, так как на них наложен мораторий.