Лизинг — это долгосрочная аренда производственных мощностей, недвижимости, завода, промышленных товаров, оборудования, где право собственности за объектом лизинга остается у лизингодателя на весь срок выполнения договора.
Зачем нужен лизинг?
На самом деле, лизинг — это своего рода панацея для многих компаний, заводов или даже частных лиц. Ведь купить дорогостоящее оборудование или даже целый завод или фабрику — дело не шуточное, далеко не всем по карману. Поэтому единственный выход — аренда. В этом случае ему не придется обращаться за кредитом в банк, он может расширить и наладить производство без единовременных крупных затрат.Это выгодно как лизингополучателю, так и лизингодателю.
Как правило, в сделке по аренде имущества, транспорта или других материальных ресурсов принимают участие три действующих лица: собственник имущества (лизингодатель), тот, кто его приобретает в аренду (лизингополучатель) и поставщик оборудования или других объектов аренды для лизингодателя. Если в сделке принимают участие только двое: лизингодатель и арендатор, то такой лизинг называют «прямым». Еще существует косвенный лизинг, действующий по схеме: поставщик- лизингодатель- лизингополучатель.
Надо также отметить, что договор, подписанный между сторонами, может подразумевать полную или частичную окупаемость объекта лизинга в процессе его эксплуатации.
По типу имущества лизинг бывает:
Но бывают такие случаи, когда оборудование или объект лизинга стоит очень дорого и лизингодатель не может покрыть все расходы на его содержание сроком только одного договора. Вот тогда-то в силу и вступает оперативный лизинг. Такой лизинг имеет ряд характерных особенностей (ставка лизинговых платежей выше, срок действия соглашения — не меньше 2 лет и т.д. ) Этот вид лизинга полностью страхует лизингодателя от убытков в случае простоя оборудования или других объектов аренды.
Еще один вид лизинга, который предусматривает получение прибыли для лизингодателя — финансовый лизинг.
И, наконец, самое важное, что должно быть четко и ясно прописано в договоре лизинга — это расчет суммы лизинговых платежей. Рассчитывается эта сумма, как правило, на основании формулы аннуитетов.